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雙北新屋價 跌回五年前水位
新聞發佈時間:2018/04/27 09:19:56 am
       

2018-04-27 00:19:41經濟日報 記者陳美玲/台北報導

北台灣預售、新成屋房價持續下探,大台北地區首季房價創下2014年景氣反轉以來新低,其中台北市新屋每坪成交均價達82.9萬元、季減0.48%;新北市預售新屋每坪成交均價38萬元、季減1.3%,雙北市新屋行情雙雙重回2013年的水位,等於近五年都沒漲到。

今年首季台北市、新北市、桃園市、基隆市與宜蘭地區等五大區預售、新成屋價格繼續下跌,顯示各縣市房價仍維持盤整向下修正趨勢;其中雙北市走勢相對疲軟。


台北市首季新屋平均成交價82.9萬元,季跌0.5%、年減0.6%。新北市第1季預售、新成屋平均成交價為38萬元,較前一季下跌1.3%,更比去年同期下滑4.2%。雙北市新屋房價雙雙回到2013年水位,等於近五年都沒漲到,房價打回原形。

另外,昨(26)日公布的國泰房地產指數中,雙北市新屋價格都出現價跌狀況,台北市每坪可能成交價為76.78萬元,較上一季下跌10%、年減5.1%。成交量方面,因首季推案量達448億元,較去年同期增加74.1%,以致區域市場交易量持穩。

新北市首季每坪可能成交價為37.71萬元、季減2.6%,區域推案量為341億元,維持去年同期水準,區域30天交易量指數僅149.03,較上一季大減55%,整體市場出現短期衰退情況。

首季台北市房價大跌、新北市成交價量均跌,對區域市場後市發展應審慎因應。接下來前瞻基礎計畫的落實程度、政府推動的都市更新及社會住宅等政策後續推行的效果,將影響房地產後市發展。

建商表示,今年來台北市出現少數高價案熱銷,只能算特例,多數建案成交價仍向市場低頭。

出處網址:https://house.udn.com/house/story/5887/3109985